賃貸管理

賃貸物件管理業務HEADLINE

レベル1	レベル２		レベル３		レベル４	レベル５
入居者募集業務近畿レインズ登録物件公開賃貸仲介◎	収納管理請求(新規・変更時) 入金管理督促状送付	入居者管理トラブル対応◎ クレーム対応◎ 退去立会室内補修◎	保守管理共用部清掃機械警備設備管理	法定管理エレベーター消防設備受水槽設備	コンサルティンク゛収益運営提案税務対策提案資産運用提案	リスク管理賃料滞納未収金訴訟費用空室補償事故(火災・施設賠償)
◎は内容により都度別途費用が変更となります。
	家主様が直接、不動産業者に募集を依頼するものと同じです。弊社の場合は、弊社を窓口とし、他の不動産業者にも募集情報を広告します。

			募集から、入居中、退去までを包括して管理するものです。仲介不動産業者と入居者の窓口となります。

入居者からの建物・設備に関するクレームまで、直接対応します。

不動産管理又は運営の見地から、家主様のメリットが得られるであろう事項があった場合、又は、家主様から提案の依頼について提案する業務を含みます。

管理会社が運営リスクを負担する形態です。

建物の保全リスクは家主様となります。

※１　収納管理には通帳をお預かりする場合と、家主様から入金明細をお知らせ頂く方法をご選択頂けます。 ※２　コンサルティンク゛業務は、対象物件により効果が変わります。対策効果を必ず保証されるものではありません。 ※３　一括借上以外の業務は賃料収入を保証するものではありません。 ※４　一括借上げとは家主様に代わり貸主として賃料を収納し、借主として家主様に予め取り決めた賃借料を保証　　　し支払うもので、空室等のリスクを見込んだ支払賃料となり、現状の家主様の収入が減額となる場合があり　　　ます。 ※５　宅建業法等関連法規をはじめ、民法等の法律の範囲内での業務とし、これらを逸脱する業務はお受け出来ま　　　せん。また、助言も致しません。 ※６　各業務に係る報酬額は、それぞれ協議により合意した額となります。